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云锡集团11项目招商引资 昆明煤机厂房地产开发项目寻“合伙人”

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  • 发布日期:2019-01-09 20:08
  • 有效期至:长期有效
  • 招商区域:全国
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 1月7日,云南锡业集团(控股)有限公司在云南产权交易所刊登公告,云锡集团2019年度招商项目共有十一个项目面向社会招商引资,寻求合作伙伴。其中引入战略合作项目5个,股权合作项目4个,合作开发项目2个。项目中最令人关注的就是云南锡业房地产开发经营公司煤机厂开发合作项目,预计项目建设投资5.02亿元。


云锡集团11项目招商引资 昆明煤机厂房地产开发项目寻“合伙人”
 
地产项目急寻合作者
 
11个项目中,最令人关注的是昆明煤机厂开发合作项目。项目所在地原为昆明市煤机厂,已于2007年12月政策性破产。项目用地分煤机总厂和二分厂两个地块,一级开发整理的土地面积为210.09亩,二级开发的净用地不少于120亩。项目沿穿金路土地为商业用地,其余地块为居住用地。初步规划指标容积率4.4,绿化率31.7%,建筑物高度100m以下。云南锡业房地产开发经营公司现已取得该项目土地一级开发整理的资格,目前正在进行项目土地一级开发整理的基础准备工作。项目位于昆明盘龙区,在二环外三环内,属于北市区核心部位,项目用地紧临城市主干道穿金路,后靠白龙路,交通便利,区位优势明显。在《昆明市城市近期建设规划(2011-2015)》用地布置规划中,该区域以居住、办公、商业、休闲为主,是昆明北市区重要的综合型城市片区,该区域还是政府重点改善区,是政府 “三旧”改造的重点,具有较高的开发价值。目前,项目已完成概念性规划设计方案并通过昆明市规划局规委会的审批,其他前期工作正在有序推进。预计项目建设投资5.02亿元。项目资金筹措主要采用企业自筹和合作投资。云锡集团称,随着昆明房地产市场的企稳,项目附近楼盘近期住宅开盘价高达18000元/㎡,项目具有较大开发价值。经初步估算,年投资收益率约11%,项目投资回收期约10年。项目拟合作方式是战略合作、合资、参股、BOT等方式。
 
 
还有一个重庆“华地.御临江山-江山1号”开发合作项目,项目预计总投资17.8亿元,已完成投资12.24亿元。项目剩余资金筹措拟主要采用企业自筹和合作投资。项目位于重庆市涪陵区北山新城,总占地316.83亩,总建筑面积约33万㎡。项目物业形态分为:花园洋房、叠拼别墅、联排别墅、商业、幼儿园。公司称,重庆市涪陵区招商引资工作正在有序推进,预期项目后续销售情况较好,有较好的投资回报。
 
旧厂改造项目前景看好
 
11项目中还有两个旧厂改造项目。一是世界锡都锡文化旅游创意园,项目依托云南省个旧市锡城镇云锡个旧选厂为载体,挖掘其“锡工业采选工艺、厂房设备”所蕴含的云南近现代工业文化和百年云锡矿业文化,以“锡文化”为核心概念,以文化创意的手法改造个旧选厂,同时凸显矿洞主题旅游,按“文化创意+主题乐园”开发模式,将“世界锡都锡文化旅游创意园”打造成集文化创意、商业休闲、矿洞旅游、窖藏产业等于一体的文化旅游创新区。项目是云锡集团(控股)有限责任公司“十三五”期间产业转型升级、创新发展的重点项目。项目建成后将成为世界最大的锡文化创意园,是红河州地区重要的文化地标和旅游项目。项目估算建设投入资金约10亿元,资金筹措主要采用企业自筹,合作投资,政府扶持等方式筹措。云锡集团称,该项目建成后,将形成一个集休闲、度假、娱乐、游览、观光、美食为一体的旅游休闲区,树立一个全新的旅游形象;本项目以工业旅游、矿山公园旅游为主,辅以爱国主义教育、文化创意、科普展览、工艺品制作、工业博物馆、衍生品展销,利用现有厂房、设备及矿洞进行改造,具有较好的市场前景。年投资收益率约11%,项目税后投资回收期约10年。
 
 
另一个是云南锡业机械制造有限责任公司个旧老厂区开发利用,项目依托云南锡业机械制造有限责任公司个旧老厂区为载体,充分发掘其76年发展历史底蕴,结合云南省文化产业与旅游产业发展政策,拟将其改造建设为集文化、商业、运动、生活为一体的新型产业园区。项目地点位于云南省红河州个旧市城区,占地面积141亩,项目所在地为云南锡业机械制造有限责任公司原机械制造基地,现有10余幢老式车间厂房可满足多业态需求,厂房面积近4万平方米,厂区绿地率12.4%;项目地点毗邻个旧市金湖,交通便利,区位优势明显,周边居住密度大,具有较高的商业和文化价值。该项目建成后,将形成个旧地区重要的多业态创意产业园区,成为个旧市旅游及休闲生活新地标。项目具有较好的市场前景。
 
国营酒厂等项目找伙伴
 
项目中还有一个比较有特点的,就是云南省内唯一的国营酒厂-云南老虎山酒业有限责任公司引进战略合作者,云南老虎山酒业有限责任公司位于云南省红河州个旧市大屯镇戴家庄。公司拥有云南省内较为先进的自动化酿造生产线和灌装生产线,是云南省工信委批准的19个智能制造示范项目之一,是云南省内唯一的国营酒厂。公司年生产白酒可达2000吨,有酿造师、品酒师、勾调师以及产品检验等专业技术人员10余人。生产的产成品主要有白酒和复制酒两大系列共20多个品种。已注册有 “虎力”、“硔”、“云金易”3个商标,“虎力”牌蛤蚧酒曾获“94中国优质保健品金奖”,“虎力”商标2012年被云南省工商行政管理局认定为“云南省著名商标”。酒厂除主要生产白酒系列产品外,将养生酒系列产品作为一个重要的发展方向,以“云南省养生酒第一品牌”企业作为发展目标。企业现有资质:食品生产许可证(包括白酒和配制酒)、蛤蚧驯养繁殖许可证、3个商标、3项酿造方面实用新型专利。企业以创立云南省特色酒企业为目标,预期到2020年实现年产白酒2000吨,实现营业收入1.5亿元以上。
 
 
此外,云锡集团供水有限责任公司引入战略合作项目,预期到2020年实现营业收入1亿元以上;云南锡业集团园林绿化有限责任公司引入战略合作项目,预期到2020年实现营业收入3500万元以上;云南省个旧市锡都花卉总公司股权合作项目,是云南省红河州地区食用菊最大供应商,市场占有率达90%以上,公司拟通过此次公开招商引资引进行业先进企业,扩展企业产品品类,提升企业运营能力,实现公司快速发展;红河云锡恒通建筑安装有限公司股权合作项目,2017年实现企业营业收入5090万元,公司拟抢抓政策机遇,深耕红河州各县市建筑施工市场,进一步提升区域内知名度;个旧云锡南亚建筑安装有限公司股权合作项目,2017年实现企业营业收入4804万元,公司拟进一步提升资质,继续提升公司业务在红河州个旧市及周边县市市场占有率,实现公司良性发展;个旧云锡通达工程有限公司股权合作项目,2017年实现企业营业收入1.02亿元,公司拟进一步提升市场竞争力和抗风险能力,继续提升公司现有资质,逐步拓展红河州、文山州市政工程市场,实现公司快速发展。
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